Rénover l’immobilier de montagne pour demain : le choix durable d’ATHERAC

Dans les Aravis, à La Clusaz, au Grand-Bornand, à Manigod ou Saint-Jean-de-Sixt, de nombreux chalets et appartements construits avant les normes actuelles affichent aujourd’hui un mauvais classement énergétique (DPE E, F ou G). À partir de 2034, tous les meublés de tourisme devront pourtant être classés entre A et D, sous peine d’interdiction de location et de baisse de valeur.

La question n’est donc plus de savoir s’il faut rénover, mais comment réussir à le faire efficacement.

La rénovation énergétique et fonctionnelle des logements représente une opportunité unique : moderniser des biens anciens, redonner vie aux « lits froids » sous-utilisés et préserver les paysages alpins en évitant une urbanisation excessive.

Comme le rappelle Tour Hebdo dans son article « Rénovation de l’immobilier en stations de montagne : une urgence, agir collectivement » (avril 2025), « la rénovation globale des bâtiments constitue plus que jamais un chantier essentiel à la réussite de la transition en montagne ». Chez ATHERAC, nous partageons cette conviction : la rénovation est une voie d’avenir pour concilier performance énergétique, confort moderne et respect du patrimoine alpin.

Notre rôle est d’accompagner propriétaires et investisseurs à transformer leur bien en logement :

• économe en énergie,

• attractif sur le marché locatif,

• adapté aux usages contemporains,

• et durable dans le temps.

En encourageant la rénovation, nous participons activement à la construction d’un tourisme quatre saisons, où l’hébergement reste un pilier fort de l’économie locale tout en s’adaptant aux enjeux écologiques.

Nous tenons toutefois à être transparents : ATHERAC n’entend pas faire de greenwashing. Nous sommes une agence immobilière, et à ce titre, nous proposons aussi des programmes neufs à la vente. Mais la vente d'appartement reste notre cœur d’activité, et c’est précisément pour cela que nous avons un rôle à jouer auprès de nos clients – vendeurs, acquéreurs ou copropriétaires – en les accompagnant vers des choix plus durables et adaptés aux enjeux de demain.

Nous savons que chaque propriétaire a un profil et des attentes différentes. C’est pourquoi nous avons conçu une offre modulable autour de trois formules d’accompagnement, qui vont de la simple projection à la prise en charge complète du chantier.

1. Projection architecturale

Vous souhaitez investir dans un bien à rénover mais avez du mal à en imaginer le potentiel ? Grâce à notre réseau d’architectes partenaires, nous vous proposons une suggestion d’aménagement visuelle, permettant de mieux percevoir les volumes, l’agencement possible et les améliorations envisageables.
Idéal pour les investisseurs autonomes qui veulent valider rapidement la pertinence d’un projet.

2. Projet technique personnalisé

Pour ceux qui veulent aller plus loin avec un cabinet d'architecture partenaire, vous pourrez obtenir :

• des plans détaillés,
• un descriptif technique précis,
• et des recommandations énergétiques adaptées.

Cette formule constitue une base solide pour piloter vous-même vos travaux, avec une feuille de route claire.

3. Clé en main avec suivi d’exécution

Enfin, si vous souhaitez un accompagnement complet, nous vous mettons en relation avec un cabinet d’architecture partenaire. Le contrat est conclu directement entre vous et l’architecte sélectionné. De la conception à la livraison, le cabinet coordonne les artisans, planifie les interventions et assure un contrôle rigoureux de la qualité. Vous bénéficiez d’un résultat haut de gamme, sans avoir à gérer les contraintes d’un chantier en montagne.

Pour les propriétaires qui souhaitent un accompagnement complet et sans contrainte, ATHERAC a noué des partenariats solides avec des cabinets d’architecture locaux de référence. Ces partenaires interviennent dans le cadre de notre formule clé en main avec suivi d’exécution, où ils assurent la conception, la coordination des artisans et le suivi rigoureux du chantier jusqu’à la livraison finale. Leur connaissance fine du territoire, de ses matériaux, de ses contraintes climatiques et réglementaires, est un gage de sérénité pour nos clients. Ensemble, nous partageons une même vision : transformer des biens anciens en espaces modernes et durables, tout en respectant l’identité montagnarde des Aravis. Grâce à ces collaborations, chaque projet devient unique, pensé dans les moindres détails et réalisé avec une exigence de qualité qui valorise votre patrimoine sur le long terme.

Notre engagement en faveur de la rénovation ne se limite pas à l’accompagnement individuel des propriétaires au moment de l'achat ou de la revente. En tant que syndic de copropriété spécialisé en montagne, ATHERAC gère au quotidien les contraintes propres aux immeubles alpins :

• climat rigoureux (neige, gel, vent) exigeant un suivi renforcé des toitures, réseaux et systèmes de chauffage,

• saisonnalité et accessibilité des interventions, à planifier selon l’enneigement et l’affluence touristique,

• usure accélérée liée à la location saisonnière et à la rotation des occupants,

• rénovation énergétique comme priorité pour réduire les charges et améliorer le confort.

Notre mission inclut naturellement le suivi administratif de travaux en copropriété. Cet ancrage local et cette expertise technique viennent soutenir notre nouvelle activité de valorisation immobilière, en garantissant des rénovations bien planifiées et durables.

Depuis 1958, ATHERAC accompagne les propriétaires dans toutes les étapes de la vie de leur bien : transaction, gestion locative, syndic et désormais rénovation/valorisation.
Notre ambition est claire : préserver la valeur du patrimoine immobilier en montagne, en offrant des logements à la fois modernes, économes en énergie et fidèles à l’esprit des Aravis.

Vous envisagez d'acquérir un bien avec une rénovation dans les Aravis ? Contactez notre équipe pour découvrir nos biens à valoriser et nos solutions d’accompagnement.