Chalet – Environnement préservé & exposition Sud-Ouest

Description

À La Clusaz, à proximité du col des Aravis, ce chalet développé sur un seul niveau bénéficie d’un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, au cœur d’un paysage montagnard d’exception.
Implanté en zone naturelle, il constitue une opportunité unique de s’installer dans un secteur privilégié, où calme et nature dominent durablement.
Développant environ 95 m² habitables, il séduit par sa simplicité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à un usage en résidence principale comme secondaire.
La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, s’organise autour d’un séjour avec cheminée, créant une ambiance conviviale et authentique. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que sur un jardin plat, véritables prolongements extérieurs permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre naturel en toutes saisons.
L’espace nuit comprend trois chambres, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à l’accueil d’invités.
Le chalet dispose également d’environ 95 m² de surfaces à aménager sous toiture (hors loi Carrez), offrant un réel potentiel d’évolution et d’optimisation des espaces selon les besoins, malgré des hauteurs plus limitées en bas de pente.
En complément, plusieurs annexes viennent parfaire les prestations : cellier, cabanon et garage double.
Situé dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de vie en montagne.
Un chalet authentique et évolutif, alliant nature, calme et potentiel.