Appartement d’exception – Prestations premium & grands volumes

Glières-val-de-borne
198 m² | 6 pièces
5 chambres
Fort potentiel locatif
Espace bien-être
Proximité des stations

Description

À Entremont, au cœur du village et à proximité des stations des Aravis, cet appartement d’exception prend place dans une maison de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant une alliance remarquable entre authenticité et prestations contemporaines.
Développant environ 198 m² de surface totale (dont 188 m² Loi Carrez), cet appartement séduit par ses volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l’accueil d’invités.
Réparti sur trois niveaux, il propose une entrée avec cellier, un ski-room fonctionnel ainsi qu’un espace home cinéma et un espace bien-être avec jacuzzi, pensés pour des moments de détente en toute saison.
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 30 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L’espace nuit comprend cinq chambres, chacune avec salle d’eau privative, garantissant confort, intimité et indépendance.
Ce bien rare bénéficie d’un environnement naturel privilégié à proximité des domaines skiables et à environ une heure de l’aéroport international de Genève.
Un parking privatif pour plusieurs véhicules complète les prestations.
Un appartement de caractère, alliant volume, confort et prestations haut de gamme au cœur des Aravis.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3554
Type de bien : Appartement
Localisation : Glières-val-de-borne
Nombre de lots : 2
Superficie Carrez : 188 m²
Superficie plancher : 198 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Salles d'eau : 5
Type de chauffage : Ceiling heating
Type d'énergie : Pompe à chaleur
Cheminée
Exposition : Ouest
Parking ouvert
Terrasse
Honoraires inclus (4,21% TTC) - Charge acquéreur : 35 955 € TTC
Procédure en cours : Non spécifié

REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS

Idéal pour un projet mixte résidence plaisir / investissement, cette propriété est parfaitement adapté à la location de vacances, avec un potentiel de revenus bruts jusqu'à 60 000€ TTC par an
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Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
93 kWh/m².an
de consommation
3 kg CO2/m².an
d'émissions
A
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3 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 100 € et 1 520 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

Glières-val-de-borne
890 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Brigitte VAUCHEZ
Brigitte VAUCHEZ
Contact

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