Appartement duplex – Skis aux pieds & entièrement rénové

La Clusaz
55,70 m² | 2 pièces
Exposition Sud-Ouest
Fort potentiel locatif
Secteur recherché

Description

À La Clusaz, en bordure immédiate de la piste de la Combe des Juments, cet appartement en duplex skis aux pieds bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur du domaine skiable.
Développant environ 50 m², cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.
La pièce de vie accueille un séjour convivial agrémenté d’une cheminée, véritable élément central renforçant l’esprit cosy et montagnard. Cet espace s’ouvre sur un balcon exposé Sud / Ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal dans un environnement paisible.
Le premier niveau comprend également un coin nuit, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un wc, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à un usage en station.
À l’étage, la suite parentale occupe l’ensemble du niveau supérieur. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle d’eau avec wc, d’une seconde cheminée ainsi que d’un balcon privatif, créant un espace intime et confortable.
Cet appartement séduit par sa double exposition, son emplacement à La Clusaz skis aux pieds et son cadre naturel privilégié.
Deux caves et deux casiers à skis complètent les prestations.
Ce bien présente également un potentiel locatif intéressant.
Un appartement de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur des Aravis.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3583
Type de bien : Appartement
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 1965
Nombre de lots : 21
Charges annuelles de copropriété : 3 105 €
Superficie Carrez : 54,26 m²
Superficie plancher : 55,70 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambre : 1
Salles d'eau : 1
Type de chauffage : Chauffage collectif
Type d'énergie : Fioul
Cheminée
Exposition : Sud-Ouest
Cave
Balcon
Honoraires inclus (5% TTC) - Charge acquéreur : 19 285 € TTC
Procédure en cours : Non

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
207 kWh/m².an
de consommation
63 kg CO2/m².an
d'émissions
A
B
C
D
E
F
G
63 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 400 € et 1 940 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz
405 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Jimmy CAVAGNOUD
Jimmy CAVAGNOUD
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