Programme neuf Bela Pierra à La Clusaz, trois chalets haut de gamme proches des pistes

Acheter en VEFA : un chalet neuf personnalisé à La Clusaz

L’acquisition d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vous permet d’acheter un chalet neuf avant ou pendant sa construction. Vous devenez progressivement propriétaire à mesure de l’avancement des travaux, tout en bénéficiant d’un cadre juridique très sécurisé.

Dans le cadre du programme Bela Pierra à La Clusaz, ce mode d’acquisition offre plusieurs avantages :

• Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)

• Garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement)

• Possibilité de personnaliser certains aménagements

Acheter en VEFA vous permet ainsi de profiter d’un chalet neuf en montagne, conçu selon les dernières normes, dans un environnement privilégié au cœur des Aravis.

Pourquoi acheter un chalet neuf à La Clusaz ?

Choisir un programme neuf à La Clusaz offre un niveau de confort et de performance difficilement comparable avec l’ancien.

Les chalets du programme Bela Pierra ont été conçus pour répondre aux exigences actuelles :

• Architecture alpine contemporaine

• Matériaux nobles et prestations haut de gamme

• Isolation performante et confort thermique

• Dernières normes énergétiques et environnementales (RE2020)

• Conception optimisée pour la vie en montagne

L’achat d’un bien neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 % du prix d’acquisition, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. Cet avantage financier peut représenter une économie significative et contribue à optimiser le budget global d’un projet immobilier en montagne.

Au-delà de la qualité de construction, un bien neuf constitue également un investissement patrimonial durable dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes.

Accessibilité et confort d’usage

Dans le cadre d’une construction neuve réalisée en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), les chalets du programme Bela Pierra à La Clusaz sont conçus selon les réglementations actuelles en matière d’accessibilité et de confort d’usage.

Cette conception permet notamment d’intégrer des principes favorisant l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) ou pour des acquéreurs recherchant un logement facilement accessible et adaptable dans le temps.

Les volumes, les circulations et l’organisation des espaces peuvent ainsi permettre une adaptation facilitée aux besoins d’accessibilité, tout en conservant l’esthétique et le confort d’un chalet contemporain.

En station de montagne, ce type de configuration reste relativement rare, notamment dans les chalets anciens. La construction neuve offre donc une approche plus durable et évolutive du logement, particulièrement appréciée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Investissement locatif et récupération de TVA (para-hôtellerie)

Dans le cadre d’un investissement locatif, l’acquisition d’un bien dans le programme Bela Pierra peut permettre la récupération de la TVA sur le prix d’acquisition (20 %) sous certaines conditions.

Ce mécanisme s’inscrit dans le cadre du régime de la para-hôtellerie, particulièrement adapté aux stations de ski comme La Clusaz. Il consiste à proposer votre bien à la location meublée avec des services para-hôteliers (accueil, linge, ménage…).

Les avantages peuvent être significatifs :

• Récupération de la TVA sur le prix du bien

• Optimisation de la fiscalité locative

• Possibilité de combiner usage personnel et location

• Fort potentiel locatif en station de ski