Chalet – Secteur Recherché & Exposition Sud-Ouest
Description
À La Clusaz, dans la vallée des Aravis, au sein du secteur recherché du Gotty – Les Pistes du Soleil, ce chalet traditionnel en madriers bénéficie d’un environnement calme et dégagé, à proximité du domaine skiable et des sentiers de montagne. Son exposition Sud / Ouest et son implantation dans un cadre naturel préservé en font une adresse idéale pour profiter pleinement de la station en toute saison.
Développant 102,36 m² au sol dont 89,24 m² Loi Carrez, ce chalet individuel séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son potentiel familial. Édifié sur un soubassement maçonné et coiffé d’une toiture en bardeaux canadiens, il s’intègre harmonieusement dans son environnement montagnard.
La pièce de vie constitue le cœur du chalet. Elle réunit une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial bénéficiant d’un accès de plain-pied à une terrasse exposée Sud / Ouest. Véritable prolongement des espaces intérieurs, celle-ci permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue dégagée sur les reliefs environnants.
L’espace nuit accueille quatre chambres réparties sur deux niveaux ainsi que deux pièces d’eau, offrant une capacité d’accueil confortable pour les séjours en famille ou entre amis. L’organisation des volumes favorise à la fois convivialité et intimité.
Le sous-sol de 57,69 m² constitue un atout précieux avec un garage, un ski-room et une buanderie, particulièrement appréciés pour un usage à l’année ou en résidence secondaire. Le chalet bénéficie par ailleurs d’un DPE classé E selon la nouvelle réglementation en vigueur.
Par son environnement, son exposition et sa capacité d’accueil, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale au cœur des Aravis.
Un chalet authentique et familial, pensé pour vivre la montagne dans toute sa simplicité.
