Ferme à rénover – Environnement préservé & fort potentiel

Description

À Manigod, entre le lac d’Annecy et la station de La Clusaz, dans un environnement naturel d’exception, cette ferme traditionnelle datant de 1908 offre un cadre rare, préservé et empreint d’authenticité.
Implantée au cœur d’un vaste terrain d’environ 35 000 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, offrant calme, intimité et une immersion totale dans la nature environnante, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité paysagère.
Conservée dans son état d’origine, cette bâtisse de caractère développe un potentiel habitable de plus de 250 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation et de mise en valeur, dans le respect de son architecture alpine et de son histoire.
Un permis de construire déjà obtenu permet la réalisation d’un projet d’envergure d’environ 400 m², constituant une base solide pour concevoir une propriété sur mesure, adaptée à une résidence principale ou secondaire de standing.
Par sa situation, sa surface foncière exceptionnelle et les perspectives qu’elle offre, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée pour son potentiel et son environnement.
À environ 1 heure de l’aéroport international de Genève, elle conjugue accessibilité et cadre naturel préservé, renforçant l’attractivité du lieu en toutes saisons.
Une propriété de caractère, idéale pour un projet d’envergure au cœur des Aravis, alliant authenticité, volumes et liberté de conception.