Description

Saint Jean de Sixt, proche centre et stations de skis de La Clusaz et du Grand-Bornand, maison des années 70 de 165 m² et son appartement indépendant de 72 m² permettant un revenu locatif. Un double garage et un double carport complètent ce bien.Terrain de 1 650 m². Exposition plein Sud avec vue dégagée sur la Chaîne des Aravis. Bien exceptionnel au calme.

RÉNOVATION & VALORISATION

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En savoir plus sur ce logement

Ref : 3565

Type de bien : Chalet

Localisation : Saint-Jean-de-Sixt

Année de construction : 1974

Superficie plancher : 237 m²

Superficie terrain : 1 650 m²

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 7

Salles d'eau : 3

Type de chauffage : Chauffage individuel avec chaudière

Type d'énergie : Fioul

Cheminée

Exposition : Sud

Garage

Parking intérieur

Terrasse

Jardin

Honoraires inclus (4% TTC) - Charge acquéreur : 49 000 € TTC

REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS

Idéal pour un projet mixte résidence plaisir / investissement, cette propriété est parfaitement adapté à la location de vacances, avec un potentiel de revenus net propriétaire entre 44 et 54 000€ TTC par an (hors appartement indépendant). ATHERAC Location vous accompagne pour optimiser la mise en location et la performance de votre bien.

Diagnostics énergétiques

512 kWh/m².an

de consommation

115 kg CO2/m².an

d'émissions

115 kg CO2/m².an

d'émissions

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 409 € et 7 319 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Localisation du bien

Saint-Jean-de-Sixt

1 299 000 €

Prix TTC FAI

Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.

Brigitte VAUCHEZ

+33 (0)4 50 02 55 24

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