Chalet récent – Vue panoramique & exposition Sud

La Clusaz
290 m² | 7 pièces
Nombre de chambres
Potentiel locatif
Secteur recherché
Affilié exclusif
logo Christie's

Description

À La Clusaz, dans un environnement naturel privilégié, ce chalet récent séduit par son emplacement recherché et sa vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble de la chaîne des Aravis.
Implanté sur un terrain d’environ 900 m², il développe près de 290 m² habitables et offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une vie familiale comme à la réception.
Dès l’entrée, la pièce de vie principale révèle de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein Sud. Elle s’organise autour d’un salon avec cheminée en pierre de pays, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant une atmosphère élégante et accueillante. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement du panorama.
L’espace nuit comprend six chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et invités.
En rez-de-jardin, une salle de jeux complète les prestations et peut être aménagée en espace détente ou bien-être selon les besoins.
Le chalet dispose également d’un chauffage au sol électrique, d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’un garage double.
Situé à proximité du domaine skiable et à quelques minutes du centre, il offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité.
Un chalet élégant, parfaitement entretenu, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif de qualité.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3568
Type de bien : Chalet
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 2007
Superficie plancher : 290 m²
Superficie terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 6
Salles d'eau : 4
Type de chauffage : Chauffage individuel
Type d'énergie : Electricité
Cheminée
Terrasse
Jardin

REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS

Idéal pour un projet mixte résidence plaisir / investissement, ce chalet est parfaitement adapté à la location de vacances, avec un potentiel de revenus bruts moyen de 85 000€ TTC par an.
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Diagnostics énergétiques

A
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191 kWh/m².an
de consommation
7 kg CO2/m².an
d'émissions
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7 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4 690 € et 6 400 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz
2 890 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Sébastien TONNELIER
Sébastien TONNELIER
Contact

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