Ferme - Environnement nature & vue panoramique

Manigod
391,67 m² | 5 pièces
Espace bien-être complet
Ferme de caractère
Mazot authentique
Hameau confidentiel
Affilié exclusif
logo Christie's

Description

À Manigod, au cœur d’un environnement naturel précieux et préservé offrant calme absolu et vues panoramiques sur les montagnes du Sulens, la Tournette et les sommets environnants, cette authentique ferme du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée avec soin entre 1996 et 2018 dévoile un charme incomparable et une atmosphère profondément chaleureuse.
Développant 392m², la propriété conjugue avec élégance authenticité alpine, matériaux nobles et confort contemporain.
Véritable lieu de vie familial, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses espaces ouverts sur l’extérieur.
La cuisine équipée, conviviale et baignée de lumière, bénéficie d’une vue panoramique remarquable et s’ouvre naturellement sur deux salons à l’atmosphère feutrée et accueillante. Terrasses et balcons exposés Est, Sud et Ouest prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant en toute saison.
L’espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains en rez-de-jardin ainsi qu’une superbe suite parentale à l’étage disposant de sa propre salle de bains, d’un espace salon intimiste et d’un accès direct au boulodrome.
À l’extérieur, un mazot datant de 1879 ainsi qu’un authentique four à pain partagé avec les propriétaires de ce hameau confidentiel viennent renforcer l’âme unique et le caractère patrimonial du lieu.
L’espace bien-être, composé d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un sauna, s’intègre harmonieusement dans un environnement boisé propice à la détente, à la contemplation et aux instants de partage.
Cette propriété de caractère constitue une adresse rare pour une résidence familiale ou un projet patrimonial au cœur des Aravis.
Une ferme authentique et élégante, pensée pour vivre la montagne avec douceur, raffinement et sérénité.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3635
Type de bien : Chalet
Localisation : Manigod
Superficie Carrez : 324,42 m²
Superficie plancher : 391,67 m²
Superficie terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Salles d'eau : 2
Type de chauffage : Chauffage individuel avec chaudière
Type d'énergie : Fioul
Cheminée
Cave à vin
Sauna
Parking couvert
Cave
Terrasse
Balcon
Jardin
Piscine
Honoraires inclus (5% TTC) - Charge acquéreur : 157 000 € TTC

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
179 kWh/m².an
de consommation
36 kg CO2/m².an
d'émissions
A
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36 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 720 € et 7 800 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

Manigod
3 300 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Brigitte VAUCHEZ
Brigitte VAUCHEZ
Contact

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