Terrain avec projet de construction – Vallée des Confins

Description

À La Clusaz, dans le secteur recherché de la Vallée des Confins, ce terrain de 827 m² bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un secteur composé de chalets haut de gamme. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les montagnes offrent un cadre particulièrement adapté à la réalisation d’un projet de chalet familial.
Un projet de construction d’environ 150 m² aménagés est proposé dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Réparti sur trois niveaux, il associe architecture alpine traditionnelle, lignes contemporaines et attention portée à la qualité des matériaux et des finitions.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 57 m² réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec possibilité d’intégrer une cheminée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse panoramique de 32 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Un wc invités complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau avec wc, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc.
Le rez-de-jardin comprend un hall d’entrée généreux, un sauna avec douche, une buanderie/local à skis et un garage double.
Le terrain est vendu libre de constructeur, sans obligation de réaliser le projet présenté, laissant ainsi toute liberté pour imaginer un chalet répondant à ses propres attentes.
Budget global estimatif : 1 830 000 € TTC, dont 870 000 € pour le terrain (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 41 428 €). Frais de notaire applicables uniquement au foncier. Visuels, surfaces et prestations indicatifs et non contractuels.
Une opportunité patrimoniale pour concevoir un chalet à son image dans l’un des environnements les plus recherchés des Aravis.


Budget global indicatif : 1 830 000 € TTC
(Budget global indicatif hors frais de notaire, frais annexes, frais de financement et assurances personnelles)

Ce budget comprend :
• Terrain à bâtir : 870 000 €
Une indemnité sera à reverser au constructeur en cas d’acquisition du terrain sans projet CCMI, pour l’ensemble des frais d’étude et d’avant-projet engagé à ce jour, d’un montant de 20 000 €
Terrain proposé à la vente par notre agence, sous mandat du propriétaire et sous réserve de disponibilité.
Prix incluant des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
• Construction en CCMI : 809 457 € TTC
Maison individuelle réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (loi n°90-1129 du 19 décembre 1990), conforme RE2020, incluant l’ensemble des études et prestations nécessaires à la réalisation du projet.
• Estimation terrassements et adaptations au sol : 101 800 € TTC
Montant susceptible d’évoluer en fonction des conclusions définitives de l’étude géotechnique de type G2 Pro.
• Estimation des taxes d’aménagement, raccordements aux réseaux et honoraires CSPS : 21 317 € TTC
(Montants indicatifs non contractuels.)
• Prestations complémentaires incluses : 25 538 € TTC (peinture intérieure selon notice et plan, parquet contrecollé pose collée – estimation non contractuelle)

Ce budget ne comprend pas :
• Les frais de notaire : 60 900 € TTC (estimation)
• Les frais annexes - prestations complémentaires : 55 000 € TTC (estimation)
(Cuisine intérieure, placard, cellier, buanderie – estimation non contractuelle).
Ces prestations feront l’objet de devis distincts, hors contrat de construction.
• Toutes autres prestations (luminaires, enrobé, terrasses extérieures, aménagements paysagistes extérieurs, poêle à bois / cheminée, tout ameublement)