Chalet - Vallée des Confins avec vue panoramique

La Clusaz - Vallée des Confins
209,17 m² | 8 pièces
Grande capacité
Proche des pistes
Vue
Cheminée

Description

Dans le très recherché secteur des Confins, au cœur d’un environnement naturel d’exception baigné de soleil, ce magnifique chalet à l’architecture traditionnelle savoyarde séduit par sa qualité de construction, sa grande capacité d’accueil et son panorama à couper le souffle. À seulement 480 mètres du départ des pistes de Balme, il offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne.
Construit selon le principe poteaux-poutres avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe une surface aménagée de 209 m² (dont 187 m² Carrez) sur plusieurs niveaux. L’intérieur, en excellent état, respire la chaleur et la convivialité, avec son séjour cathédrale agrémenté d’une cheminée en pierre locale. Cet espace de vie généreux s’ouvre de plain-pied sur une terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les sommets environnants.
Avec ses sept chambres et cinq pièces d’eau, le chalet peut accueillir famille nombreuse, invités ou être exploité dans le cadre d’un projet locatif intéressant. L’implantation et la distribution ont été pensées pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien, hiver comme été.
Le bien dispose également d’un grand garage et de stationnements extérieurs pour faciliter l’accès en toute saison.
Ce chalet ravira les amateurs de montagne et d’espaces naturels à la recherche d’un bien authentique, spacieux et parfaitement entretenu, au cœur d’un site privilégié des Aravis.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3606
Type de bien : Chalet
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 1999
Superficie Carrez : 187,94 m²
Superficie plancher : 209,17 m²
Superficie terrain : 880 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 7
Salles d'eau : 5
Type de chauffage : Electrique
Garage
Honoraires inclus (4% TTC) - Charge acquéreur : 90 770 € TTC

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
280 kWh/m².an
de consommation
11 kg CO2/m².an
d'émissions
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11 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4 750 € et 6 490 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz | Vallée des Confins
2 360 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Sébastien TONNELIER
Sébastien TONNELIER
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