Chalet dans un environnement nature à La Clusaz

La Clusaz - Vallée des Aravis
96 m² | 4 pièces
Environnement
Affilié exclusif
logo Christie's

Description

Situé dans un secteur préservé à proximité du Col des Aravis, ce chalet de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie unique et recherché. En zone naturelle, il garantit une opportunité rare de s’installer dans un secteur privilégié sans vis-à-vis.
Le séjour, lumineux et ouvert sur l’extérieur, est agrémenté d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour se retrouver après une journée en altitude. La pièce de vie donne sur une grande terrasse exposée Sud / Ouest et un jardin plat, parfaits pour savourer la quiétude des lieux en toutes saisons.
Le chalet comprend trois chambres, ainsi que plus de 105 m² de combles aménageables (hors loi Carrez), offrant un beau potentiel de transformation selon vos projets.
À cela s’ajoutent plusieurs annexes pratiques : un cellier, un cabanon et un garage double.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3575
Type de bien : Chalet
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 1980
Superficie Carrez : 93,84 m²
Superficie plancher : 96 m²
Superficie terrain : 2 588 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salles d'eau : 1
Type de chauffage : Fioul
Garage
Honoraires inclus (5% TTC) - Charge acquéreur : 46 430 € TTC

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
497 kWh/m².an
de consommation
158 kg CO2/m².an
d'émissions
A
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158 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 890 € et 8 000 € pour l'année 2001 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz | Vallée des Aravis
975 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Jimmy CAVAGNOUD
Jimmy CAVAGNOUD
Contact

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