Chalet d’exception - Rénové & proche pistes

La Clusaz - Vallée des Confins
427,76 m² | 11 pièces
Cheminée
Jaccuzi
Terrasse Sud-Est
Garage et parking
Appartement indépendant
Fort potentiel locatif
Affilié exclusif
logo Christie's

Description

Issue de la réhabilitation complète d’une ancienne menuiserie, cette propriété d’exception a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme en 2018, alliant authenticité alpine, volumes remarquables et décoration raffinée.
Développant 427,76 m² de surface de plancher, dont 311,97 m² habitables, ce chalet offre des espaces généreux et parfaitement pensés, à seulement 900 mètres du centre du village et 70 mètres de la piste du Var, un emplacement rare alliant calme et accès direct au ski.
Le chalet principal propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux salles d’eau, un bureau et une salle de jeux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’articule autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimée par une cheminée et prolongée par une terrasse exposée Sud / Est, équipée d’un jacuzzi, idéale pour profiter des vues et de l’ensoleillement.
Un appartement indépendant complète la propriété, offrant trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel.
Les prestations annexes renforcent le caractère exclusif de ce bien : ski-room, atelier, carnotzet, cave à vin et garage.
Un chalet rare à la vente, conjuguant caractère, prestations premium et emplacement privilégié, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet patrimonial d’exception.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3390
Type de bien : Chalet
Localisation : La Clusaz
Superficie Carrez : 311,97 m²
Superficie plancher : 427,76 m²
Superficie terrain : 1 108 m²
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 8
Salles d'eau : 6
Type de chauffage : Fioul
Exposition : Sud-est
Garage
Parking extérieur
Honoraires inclus (2,50% TTC) - Charge acquéreur : 90 000 € TTC

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
193 kWh/m².an
de consommation
32 kg CO2/m².an
d'émissions
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32 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4 010 € et 5 490 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz | Vallée des Confins
3 690 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Sébastien TONNELIER
Sébastien TONNELIER
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