Appartement – Vue montagnes & proche village

Manigod
89 m² | 4 pièces
Cheminée
Exposition Sud
Stationnements privatifs

Description

À Manigod, au cœur d’un hameau paisible situé à quelques minutes du village, cet appartement bénéficie d’un environnement préservé et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Installé en rez-de-jardin surélevé d’une ferme entièrement restaurée, il conjugue le caractère de l’ancien à un confort adapté à la vie en montagne.
Développant 89 m², le bien séduit par ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle.
La pièce de vie de 35 m² constitue le cœur de l’appartement : un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, animé par une cheminée qui renforce son atmosphère chaleureuse.
Le balcon prolonge naturellement cet ensemble et invite à profiter du panorama sur les reliefs environnants.
L’espace nuit accueille trois chambres, permettant d’envisager aussi bien un usage familial que la réception d’amis.
Une salle d’eau et un wc séparé complètent l’agencement, pensé pour offrir simplicité et confort au quotidien.
Un grenier apporte un espace de rangement appréciable, tandis que deux places de stationnement privatives facilitent les séjours en toute saison.
La copropriété restaurée offre ainsi un équilibre recherché entre charme alpin, tranquillité et proximité des commodités du village.
À la fois chaleureux, pratique et bien situé, cet appartement conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre familial ou investissement locatif au sein d’une destination recherchée des Aravis.
Une adresse de charme, pour vivre la montagne dans un cadre calme et authentique.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3625
Type de bien : Appartement
Localisation : Manigod
Année de construction : 1948
Nombre de lots : 5
Superficie Carrez : 89 m²
Superficie plancher : 89 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salles d'eau : 1
Type de chauffage : Chauffage collectif
Type d'énergie : Fioul
Cheminée
Parking ouvert
Terrasse
Balcon
Honoraires inclus (4% TTC) - Charge acquéreur : 22 654 € TTC
Procédure en cours : Non spécifié

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
191 kWh/m².an
de consommation
19 kg CO2/m².an
d'émissions
A
B
C
D
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F
G
19 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 370 € et 1 890 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

Manigod
589 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Brigitte VAUCHEZ
Brigitte VAUCHEZ
Contact

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