Appartement – Domaine des Confins & environnement nature

La Clusaz
23,43 m² | 1 pièce
Garage
Proximité des pistes
Secteur recherché
Terrasse exposée Ouest

Description

À La Clusaz, sur le très recherché plateau des Confins, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du domaine nordique, dans un environnement naturel préservé et particulièrement apprécié pour son calme.
Situé au sein d’une petite copropriété, ce bien de 23,43 m² Loi Carrez constitue une opportunité rare à la revente dans ce secteur, idéal pour profiter des activités de montagne en toutes saisons.
L’appartement, en rez-de-chaussée, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre apaisant.
Un coin montagne complète l’agencement et optimise la capacité d’accueil, répondant parfaitement aux attentes d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.
Fonctionnel et facile à vivre, ce bien offre un excellent compromis entre emplacement et rendement locatif.
Un casier à skis ainsi qu’un garage complètent les prestations, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur des Confins.
Par sa localisation et sa configuration, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre en station.
Un bien rare, alliant emplacement, fonctionnalité et cadre naturel privilégié au cœur de La Clusaz.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3561
Type de bien : Appartement
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 1980
Nombre de lots : 10
Charges annuelles de copropriété : 1 320 €
Superficie Carrez : 23,43 m²
Superficie plancher : 23,43 m²
Nombre de pièce : 1
Salles d'eau : 1
Type de chauffage : Chauffage collectif
Type d'énergie : Fioul
Exposition : Ouest
Garage
Balcon
Honoraires inclus - Charge acquéreur : 10 000 € TTC
Procédure en cours : Non

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
561 kWh/m².an
de consommation
175 kg CO2/m².an
d'émissions
A
B
C
D
E
F
G
175 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 640 € et 2 260 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz
189 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Jimmy CAVAGNOUD
Jimmy CAVAGNOUD
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