Appartement – Skis aux pieds & exposition Sud

La Clusaz
26,75 m² | 1 pièce
Parking privé
Potentiel locatif
Secteur recherché

Description

À La Clusaz, dans la vallée des Aravis et en bordure immédiate de la piste de la Combe des Juments, cet appartement bénéficie d’un emplacement skis aux pieds particulièrement recherché, idéal pour profiter pleinement du domaine skiable en toutes saisons.
D’une surface de 26,75 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire comme en investissement locatif.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour. Elle est agrémentée d’une cheminée, véritable atout qui renforce l’ambiance montagnarde et le confort après une journée en extérieur.
Cet espace s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L’ensemble offre une configuration simple et efficace, idéale pour des séjours en station, avec une utilisation fluide et agréable des espaces.
Par son emplacement skis aux pieds, son exposition et ses prestations, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans un secteur très recherché.
Un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter de la station en toutes saisons.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3459
Type de bien : Appartement
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 1965
Nombre de lots : 26
Charges annuelles de copropriété : 2 202 €
Superficie Carrez : 26,75 m²
Superficie plancher : 26,75 m²
Nombre de pièce : 1
Salles d'eau : 1
Type de chauffage : Chauffage collectif
Type d'énergie : Fioul
Cheminée
Exposition : Sud
Parking ouvert
Cave
Balcon
Honoraires inclus (5% TTC) - Charge acquéreur : 10 762 € TTC
Procédure en cours : Non

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
418 kWh/m².an
de consommation
107 kg CO2/m².an
d'émissions
A
B
C
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G
107 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 952 € et 1 288 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz
226 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Jimmy CAVAGNOUD
Jimmy CAVAGNOUD
Contact

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