Appartement - Secteur recherché & vue montagne

La Clusaz - Vallée des Confins
41,01 m² | 3 pièces
Rénovation récente
Balcon Sud/Est
Séjour avec cheminée

Description

À La Clusaz, dans le secteur recherché de la vallée des Confins, cet appartement bénéficie d’un environnement préservé à seulement 1,2 km du centre du village et 2 km du domaine skiable.
Exposé Sud / Est, il profite d’un panorama dégagé sur la chaîne des Aravis et d’un cadre naturel particulièrement agréable en toutes saisons.
Développant 40,69 m² Loi Carrez au sein d’une petite copropriété de 6 lots principaux, ce 3 pièces d’angle séduit par sa rénovation récente et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, organisée autour d’un séjour avec cheminée, offre un espace convivial prolongé par un balcon de 9 m² idéalement exposé pour profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant, permettant une utilisation confortable aussi bien en résidence secondaire qu’en pied-à-terre au cœur des Alpes.
Un casier à skis ainsi qu’un parking extérieur privatif à la copropriété complètent les prestations de ce bien fonctionnel et facile à vivre.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un usage familial ou un investissement locatif dans un environnement recherché.
Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre en montagne.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3632
Type de bien : Appartement
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 1975
Nombre de lots : 11
Charges annuelles de copropriété : 2 623 €
Superficie Carrez : 40,69 m²
Superficie plancher : 41,01 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Salles d'eau : 1
Type de chauffage : Fioul
Exposition : Sud
Parking extérieur
Honoraires inclus (5% TTC) - Charge acquéreur : 18 810 € TTC

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
312 kWh/m².an
de consommation
97 kg CO2/m².an
d'émissions
A
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C
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F
G
97 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 590 € et 2 190 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz | Vallée des Confins
395 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Sébastien TONNELIER
Sébastien TONNELIER
Contact

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