Appartement - Rénové et proche pistes

La Clusaz - Crêt du Merle
60,40 m² | 3 pièces
Rénovation de qualité
Petite copropriété
Cheminée
Place de stationnement attribuée

Description

La Clusaz, appartement entièrement rénové avec goût, dans un environnement recherché pour son calme, sa vue dégagée et sa proximité immédiate des pistes de ski du Crêt du Merle.
Au sein d’une petite copropriété, ce 3 pièces en duplex de 60,40 m² dont 39,46 m² Loi Carrez offre une atmosphère chaleureuse et authentique, inspirée de l’esprit montagne, avec une rénovation soignée qui lui confère un véritable cachet.
Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d’un coin poêle à bois qui renforce le côté accueillant.
Cette lumineuse pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement paisible.
La configuration est optimisée avec une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine / coin nuit de 20 m² offrant une capacité d’accueil optimale.
À quelques pas seulement des pistes, il séduira aussi bien les amateurs de ski que les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre à la montagne ou d’un investissement locatif attractif.
Une place de stationnement extérieur attribuée, une cave ainsi qu’un casier à skis complètent ce bien.

En savoir plus sur ce logement

Ref : 3604
Type de bien : Appartement
Localisation : La Clusaz
Année de construction : 1975
Nombre de lots : 14
Charges annuelles de copropriété : 2 909 €
Superficie Carrez : 39,46 m²
Superficie plancher : 60,40 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Salles d'eau : 1
Type de chauffage : Fioul
Parking extérieur
Cave
Honoraires inclus (5% TTC) - Charge acquéreur : 23 571 € TTC

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
274 kWh/m².an
de consommation
51 kg CO2/m².an
d'émissions
A
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G
51 kg CO2/m².an
d'émissions
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 930 € et 1 300 € pour l'année 2021 (abonnement compris).

Localisation du bien

La Clusaz | Crêt du Merle
495 000 €
Prix TTC FAI
Un bien à découvrir et à visiter sans tarder.
Jimmy CAVAGNOUD
Jimmy CAVAGNOUD
Contact

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